Middenhuur Huurwoning

Wat is Middenhuur?

Met de komst van de Wet betaalbare huur krijgt middenhuur een officiële juridische status. De wet stelt landelijke regels voor maximale huren en puntentelling tot in het middenhuursegment. Dat betekent dat middenhuur vanaf 2026 niet meer alleen beleidsmatig, maar ook wettelijk geregeld is. Voor nieuwe huurcontracten vanaf 1 juli 2024  geldt dat een woning tot 186 punten in het WWS  middensegment valt. 

Een middenhuurwoning is een huurwoning met een huurprijs tussen sociale huur en vrije sector in. Het is bedoeld voor mensen die te veel verdienen voor een sociale huurwoning, maar voor wie de vrije sector vaak te duur is. Woningcorporaties hanteren maximale inkomens. Particuliere verhuurders zoals Woonpark de Grens doen dat niet. 

Voor middenhuur in 2026 geldt een maximale huurverhoging van 6,1% per 1 januari 2026. 

Wat bedraagt de maximale Middenhuur?

Voor middenhuur in 2026 geldt een maximale huurverhoging van 6,1% per 1 januari 2026, gebaseerd op de cao-loonontwikkeling plus een opslag, en er komen nieuwe inkomensgrenzen voor toewijzing en huurprijs, met specifieke netto huurprijsgrenzen tussen ongeveer € 933 en € 1.228. Woningen met een hogere huur vallen onder de vrije sector.

In 2026 is er wel huurtoeslag voor middenhuur en vrije sector

Vanaf 1 januari 2026 kan huurtoeslag ook gelden voor woningen boven de sociale huurgrens (dus ook middenhuur of vrije sector), maar alleen over het deel van de huur tot de sociale huurgrens. Alles boven de sociale huurgrens, telt niet mee voor huursubsidie.

De informatie op deze pagina is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.